農商創新多樣化房產抵押貸款品種 盤活您的不動產

通訊員曾水旺 林潤

家住晉安區的林女士在東二環附近有一套正在按揭的120平方米的住房，年初林女士就開始謀劃著讓現在上高一的兒子出國留學，但是仔細盤算了下前期保證金及第一年的學費生活費，前期至少要準備50萬元左右。“短時間要籌集這么多的錢，對我們來說壓力太大了！”

同時，在福州還有不少市民也碰到了林女士的煩惱，還在抵押的房產如何進入二手房交易或者能否二次抵押貸款？家里混合結構的老房子可以獲得銀行貸款么？企業急需資金如何利用廠房獲得最高額度的貸款？

如今，這些問題在福州農商銀行都能得到解決。近期，該行推出了房產抵押貸款新品種，為福州市民提供多樣化、手續簡、成本低的房產抵押業務，積極助推福州消費與民生工程建設。

多選擇：產品多額度高

隨著個人貸款市場的不斷成熟，單純的抵押貸款已難以滿足市民多樣化的貸款需求。

福州農商銀行創新推出“房抵貸”“贖樓貸”“老房貸”“廠抵貸”等住房抵押貸款新品種，對抵押物結構、貸款期限、利率、還款方式等方面進行創新，滿足家庭裝修、購車、旅游、留學及小微企業經營周轉等各類資金需求。

“為盡可能滿足客戶需求，這幾款產品的貸款額度最高可達評估價值的80%，期限最長可達10年，部分本金可以享受基準利率。同時結合我行的住房抵押貸款免費極速評估服務，無還本續貸等產品，讓客戶真正享受到10分鐘、一站式、0費用的金融服務。”福州農商銀行個貸部負責人陳經理表示。

就以林女士為例，現有按揭未還貸款的抵押房產，預計評估價可達150萬元，如果辦理福州農商銀行“贖樓貸”貸款業務，最高可獲得房產評估值80%授信額度，即120萬元。“這下終于不用愁兒子出國的費用了，多貸的部分我們兩口子還可出門旅游一趟。”林女士興奮地說道。

無負擔：手續簡、費用省

一提到房產抵押貸款，評估公司的房產評估費用、貸款利率以及審批的效率成為了不少貸款市民的憂慮。

陳經理表示：“我行一貫執行利率惠民政策，這幾款產品的月息最低可至5.25‰，甚至有的還低至基準利率，減少了市民不少貸款成本。”

不僅如此，新推出的幾款房產抵押貸款產品，結合福州農商銀行此前推出的去中介、零費用、馬上辦的住房抵押貸款免費極速評估服務，不僅免除了貸款申請人辦理貸款的繁瑣手續，更節省了融資成本，為福州市民提供一站式的房產抵押貸款服務。

同時依托福州農商銀行“決策鏈短、快速響應”等優勢，所有房產抵押貸款業務一步到位，最快7個工作日就可放款，有效縮短貸款時間。

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福州農商銀行創新推出多款貸款新產品

特色產品一：房抵貸

“房抵貸”是指借款人以自然人名下的福州地區住房抵押，向福州農商銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。

貸款最長期限10年，授信額度最高可達房產評估價值的80%，月息最低可至5.25‰、免評估費用等特點，可有效盤活家庭不動產。

特色產品二：贖樓貸

“贖樓貸”是“房抵貸”的升級產品，是為有融資需求，但提供抵押的住房尚有按揭余額的客戶量身定制的貸款產品，其最主要的特點是原按揭貸款余額部分可享受基準利率，消除客戶盤活不動產時成本升高的擔憂。結合期限最長10年，授信額度最高達評估價值的80%的特點，貸款形式更加靈活方便。

特色產品三：老房貸

混合結構住房辦理抵押貸款一般都比較困難,出于收益和風險的考慮，往往被拒絕受理。而福州農商銀行特別為持有混合結構房產的市民推出的“老房貸”，讓福州市民貸款融資有了新渠道。只要家庭名下有多套房產，且在1988年（含）以后建成的混合結構住房均可申請，期限最長3年，還可申請隨借隨還。

特色產品四：廠抵貸

福州農商銀行堅持服務小微企業，推出最長期限達10年的廠房抵押貸款，月息最低可至5.43‰，手續簡便、放款快、最高可貸評估價的70%等特點，滿足企業用款“短、快、頻、急”的需求，助力中小企業發展。

詳詢福州農商銀行各營業網點或撥打申貸熱線：400-98-96336