三明翡翠城每月停車費高達800元 物價局回復(fù)

??? 東南網(wǎng)三明7月21日訊 近日有網(wǎng)友通過《直通屏山》反映三明市翡翠城小區(qū)開發(fā)商福建永達房地產(chǎn)有限公司和福建大成物業(yè)服務(wù)有限公司于6月27日在小區(qū)各出入口、電梯里粘貼告示，自7月15日起開始收取停車費。其中，未購買車位的業(yè)主租賃車位需要支付每個月800元！該告示為福建永達房地產(chǎn)有限公司和福建大成物業(yè)服務(wù)有限公司共同蓋章后發(fā)布。 【詳情】

三明市物價局7月1日回復(fù)：網(wǎng)友咨詢的“三明市翡翠城租賃車位每月800元是否合理”一事，經(jīng)我局深入該物業(yè)公司調(diào)查核實，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：

一、根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省定價目錄的通知》（閩政〔2015〕31號）和福建省物價局《關(guān)于放開部分服務(wù)價格等有關(guān)問題的通知》（閩價服〔2015〕282號），住宅住宅區(qū)停車服務(wù)收費不在我省定價目錄之內(nèi)，屬于市場價格行為，由供需雙方自行協(xié)商確定。

二、三明市翡翠城停車費每月800元實為開發(fā)商所有的地下停車位租賃租金，已購?fù)＼囄坏耐＼嚪?wù)收費每月為60元。因三明市翡翠城是依山而建，樓幢之間落差較大，幾乎沒有地面公共停車位；小區(qū)共有地下停車位1200多個，已售出停車位200多個。

三、根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》第二十八條第二款規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)事項主要包括：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序、公共停車場所管理”，住宅小區(qū)內(nèi)的停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)內(nèi)容之一。同時，《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省定價目錄的通知》規(guī)定，住宅前期物業(yè)服務(wù)收費已授權(quán)當?shù)刈》拷ㄔO(shè)主管部門管理。因此，住宅小區(qū)內(nèi)相關(guān)停車管理及收費問題，建議網(wǎng)民向住房建設(shè)主管部門進行咨詢。

三明市梅列區(qū)住建局7月4日回復(fù)：翡翠城小區(qū)的停車費為物業(yè)代開發(fā)商收取，不在《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省定價目錄的通知》住宅前期物業(yè)服務(wù)收費范圍。翡翠城地下空間的使用根據(jù)誰投資誰收益的原則，地下停車場停車費每月800元是開發(fā)商收取，屬市場價格行為，由供需雙方自行協(xié)商確定。大成物業(yè)公司只收取每月每個車位60元的物業(yè)服務(wù)費，每月60元的物業(yè)服務(wù)費包含安保人員工資、衛(wèi)生保潔、水電費及日常維護等開支。

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