福建：房地產去庫存關鍵在于精準施策

去庫存：關鍵在于精準施策

——《福建省推進供給側結構性改革總體方案（2016-2018年）》解讀之二

東南網8月24日訊（福建日報記者 謝賢偉）來自省住建廳的數據顯示，截至7月底，全省商品房現實庫存（即已取得預售許可暫未售出的面積）6567.2萬平方米，比年初減少845.1萬平方米，按全省近三年商品房月平均銷售面積計算，去化周期為19個月，比2015年底減少5個月。

“庫存壓力仍較大?！笔∽〗◤d房地產市場監管處有關負責人表示，下一步，加大去庫存力度的關鍵，在于精準施策。

合理購房消費，加大支持力度

截至7月底，全省商品住房庫存3459.2萬平方米，比年初減少760.6萬平方米，去化周期為13個月，比2015年底減少4個月。

“總體上來說，對居民合理的購房需求，要加大支持力度?！鄙鲜鲐撠熑苏f。

按有關政策，在貸款利率上，居民購買首套房的商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行；為改善居住條件再次購房申請商業性個人住房貸款，符合貸款條件的，可執行最低首付比例30%。金融機構可根據實際適當下浮個人住房貸款利率。

在契稅方面，各市、縣（區）政府要根據本地實際制定扶持剛需購房的優惠政策，對購買新建商品房可按所繳契稅給予獎勵。

在加大住房公積金支持力度方面，各地可通過“公轉商”貼息貸款和個人住房貸款資產證券化等多種渠道籌措資金，把符合條件的農民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。

“在把握整體導向的前提下，各地還應按‘一市（縣）一策’原則施行政策?！痹撠撠熑苏J為，因地制宜才能把去庫存落到實處。