尤溪:快速崛起的閩中新都市

●三明日報尤溪記者站 洪新瑜 文/圖

1月17日，三奎新城兩幅地塊成功出讓，面積近15萬平方米，這是三奎新城今年第一批次成功出讓的地塊，也是尤溪縣拉開城市框架，建設“千年古縣新都市，朱子故里新尤溪”的又一手筆。

近年來，尤溪縣圍繞“我家在景區”發展目標，加快推進“東擴西連南拓美中心”城市發展戰略，搭建了總面積40平方公里的縣城新框架，并綜合考慮文化、民生、旅游以及未來發展空間等要素，逐步拉開城市框架，一個宜居、宜業、宜養、宜游的閩中新都市正在悄然崛起。目前城區建成區面積達14.5平方公里，居住人口14萬人。

“東擴西連南拓美中心”

尤溪是我省面積第二大的縣，人口44萬。由于歷史原因，也受限于地理條件，尤溪縣城人口原僅七八萬人，擠在狹長的老城區，是典型的“大縣小城關”。改變這種現狀，做大做美做優城市，一直是尤溪群眾的共同心聲。

尤溪依托縣經濟開發區平臺，“產城聯動”加快發展。通過精心引導和培育，工業和現代物流、商務服務、全域旅游等現代服務業比重不斷提高，加速鄉鎮人口向城區集聚，住房需求不斷上升?？h住建局房地產業股負責人梁永明表示，近幾年尤溪縣年商品房銷售面積都在20萬平方米左右，購買人群除了進城的鄉民外，還有改善型和返鄉群體。三明明房房地產服務有限公司尤溪分公司經理巫繼超表示，去年公司成交的100多筆房產中介業務中，主要對象就是這三大類人群。

“由于中心城區飽和，我們提出了‘東擴西連南拓美中心’的城市發展理念，讓這些新城區承載宜居、經濟發展等重要內容，一些公建設施也適當外遷?！笨h住建局規劃負責人林旺潮介紹，在新一輪縣城總體規劃修編中，尤溪縣采取“東擴西連南拓美中心”的城市擴容提質做法，并委托北京清華、上海同濟等國內一流專家團隊，組織實施了一系列城市建設頂層設計，并逐年有序推進三奎新城、西城新區、中心城區等重點項目建設。

按照規劃，東城按城抓推進，以水東新城為依托，加快三奎新城、埔頭片區、羅坑院片區的規劃建設，重點抓好三奎新城開發。西城以園鑄平臺，突出廈沙高速互通、動車站等交通樞紐優勢，統籌推進寶云園、瑞云園等開發建設，加快拉開新城框架。城南依托城南工業園，打造集產業研發、科技孵化、總部經濟、樓宇經濟、工業旅游等為一體的高新產業園，拓展城區。中心城抓創文添秀色，結合文公書院、朱熹誕生地、公山景區等建設項目，全力打造朱子文化城，全面完成南門市場改建、翠帷花園、毓秀花園回遷安置工作，水南文公書院、狀元府第等項目持續推進。同時，進一步梳理城市公共空間，建設城區“一河兩岸”濱水綠廊，提高城市景觀形象。

“城區建成景區”

在推進“我家在景區”城市建設中，尤溪縣結合全域旅游發展戰略，著力促進東城、西城、中心城一體化，圍繞“城區建成景區、節點創成景點、家園造成花園”理念，打造依山傍水、景城相融、公園環抱、綠廊相連的魅力尤溪。充分利用“千年古縣”、“朱熹誕生地”等名片，提煉尤溪元素，在總面積40平方公里的城區，同步推進總面積超過30平方公里的“中華理學文化城——朱熹誕生地5A級景區”的創建，重點實施朱熹公園、文山景區、公山景區、紫陽公園和紫陽湖等5個朱子文化項目板塊建設，形成獨特風格色彩的城市“會客廳”。近年來，城區綠地面積以年均20公頃遞增，建城區綠化覆蓋率達39.1%，人均公園面積15.38平方米。

尤溪還強力推進宜居項目建設和民生工程，完善教育、體育、養老、娛樂、文化等公共服務空間。對城區尤溪一中、七中、文公初級中學等進行重組，新建文公小學、文公幼兒園，擴建東城小學，對學校道路、校門過路天橋進行新建或改造。新建縣醫院住院大樓、中醫院附屬樓、婦幼保健院，深入開展公立醫院改革，在全省率先實施全民健康四級共保工程。推進城區公共交通場站建設，目前城區共有6條公交線路，并對65周歲以上老年人、重點優撫對象等實行免費乘坐。

在基本建成的水東新城，國稅、計生大樓、水東大橋、閩中大酒店、東城迎賓大道等項目竣工使用，配套建設的城市綜合體，引進大潤發、大地影院等商貿配套，集休閑、購物、餐飲、娛樂等多功能于一體，可滿足不同消費者的需求，切實提升了城市東大門形象。具有濃郁朱子文化味的尤溪縣城正變身為一個聯通美麗山水、融匯優秀文化的旅游景區。返鄉創業的水東新城居民小鄭說，在這里基本上可以說是一站式服務，來到這里就可以找到你想要的東西，跟外面的大城市生活相比，層次也差不多！

重磅打造三奎生態新城

三奎新城是尤溪縣實施“東擴”的重點區域項目，位于尤溪縣城東部，與水東新城、埔頭村隔河相望，距主城區3公里，車程約8分鐘，占地面積3011畝，總投資20億元，將以公共服務為核心，集商務、辦公、休閑、娛樂等功能為一體，形成“二心、兩軸、三片區”的格局，建成后可容納居民3.2萬人。

目前，9.6萬平方米安置房全部建成，78戶征遷戶全部入住新居。泰禾紅峪744套全部交房，部分住戶已入?。粸I江陽光936套商品房全部預售；開元寶邸、宏地國賓府、濱江瓏璟三個項目正在緊鑼密鼓地建設中。已住進占地108平方米、6層樓高新房的征遷戶康為民，家里還安裝了電梯。他說：“和原來相比，住房條件大大改善，等學校、公園和超市等設施配套齊了，一定會更好?！?/p>

三奎新城到底有哪些利好吸引居民呢？三奎新城建設指揮部辦公室主任林方針表示，新城將以生態為本，大作“山水”文章，依山傍水就勢階梯開發建設，利用尤溪縣汶潭水利樞紐庫區建設濱水休閑帶，在保留原有生態林的基礎上增加綠化，設置山體步道和休閑設施，整個區域綠地面積708.6畝，占建設面積36.3%，形成原生態、會呼吸、有活力的山水生態綠城，使城在岸邊，水在綠中，房在園中，人在景中，讓新城居民“看得見山、望得見水”。以基礎為先，配套建設三奎大橋及道路、自來水廠、市政管網、商貿綜合體，還配置三所幼兒園、一所小學、一所中學、社區衛生服務中心、文體活動中心和星級酒店等。在開元寶邸售樓部看房的陳潔告訴我們，新城依山伴水，環境優美，且設施配套齊全，自己打算在這里買一套。

眼下，三奎大道和閩中大道（北）等市政道路4.77公里的建設已經全部竣工。今年，三奎新城建設將重點抓好二期開發，實施12條（段）市政道路、河濱公園及相關配套基礎設施建設，完成投資1.5億元；開元寶邸、宏地國賓府、濱江瓏璟三個房產項目可上市預售。隨著各個重點項目的相繼建成，一張包含學校、醫院、商場、公園等宜居要素的生活新畫卷，正在三奎新城徐徐展開。