三明梅列區小蕉村引入社會資本 參與新農村建設

三明市梅列區小蕉村引入社會資本參與新農村建設，讓村民住進了農家別墅，還保留了舊屋，改善村容村貌，增加收入來源——

本報記者 謝賢偉 通訊員 肖慶松

2014年12月30日，三明市梅列區列西街道小蕉村。陽光尚未穿透騰騰霧氣，這個山坳里的小山村就熱鬧起來了，鑼鼓聲、鞭炮聲遠遠地傳過來。原來是村民葉瑞芳嫁女兒，按照習俗，請來鼓樂隊捧場添喜。

小蕉村共有78戶。剛進村，就是兩排整齊的農家別墅。“一共有17棟，雙拼式，每戶兩層半高，200多平方米。村里出一點，我們掏一點，又置換了老宅基地，2011年春節前住進了34戶。”葉瑞芳說。

頭排第一戶就是葉瑞芳家。房前屋后，綠樹依依。庭院一角，建有一個木亭子，一些村民在品茶自樂。一架子綠藤垂到圍墻上，吊著一個一個果子。

村子四周，白霧繚繞，山啊、樹啊、田啊，隱隱約約。深深吸口氣，沁人肺腑。“當然是個好地方！”葉瑞芳說，許多城里人專門來做深呼吸。

更讓他高興的是，村民可以住上一樣的農家別墅了。工人在村后的山腳下平整出一片土地，按村民需求規劃再建同樣的別墅。葉瑞芳說：“要來的就建這里；不愿來的，村里補助每戶5萬元，但要按規劃做好房子屋頂、立面、院落的改造等。”

這項要求，源自村里和三明市華城休閑有限公司的合作。

第一批農家別墅建成后，村兩委面臨兩個疑問：住上農家別墅就是建設美麗鄉村嗎？一邊是新房，一邊是舊房，小蕉要割裂成“兩重天”嗎？

三明市華城休閑有限公司帶來了釋疑的機會。“小蕉村自然風貌好，離三明市區才20分鐘車程，有開發休閑游的潛質。”華城董事長傅衛華決定一試，投資小蕉美麗鄉村建設。

雙方一拍即合，成立合資公司。公司注冊資本1000萬元，其中華城出資600萬元，小蕉村出資400萬元，雙方按出資比例分別占股。超出部分的投資，由華城承擔。

2012年9月，小蕉美麗鄉村項目啟動，將目標鎖定為以“山-田-村-水-路”為格局，在保留其本身自然風貌的前提下，建設原生態鄉村文化休閑度假村。

公司干的第一件事就是將村民已搬離、符合整體規劃，又能保留的舊屋全部保留回購，并按舊貌古味統一修繕。

與別墅區近在咫尺的就有兩座公司回購的老木屋。村民早已搬離，卻未見丁點破敗之象。修舊如舊，還圍起了石井，擺上了石磨，老木屋與新別墅相映成趣。

目前，公司花了60多萬元統一回購村民舊居10座。葉瑞芳家的老木屋也在回購之列。“建有60多年了，我們四兄弟都在這里長大的。按過去做法，它不是被拆掉了，就是被村民拿來堆垃圾，臟亂差。現在，我們數十年的記憶保住了，小蕉人的居住環境變遷也被記錄了下來。”葉瑞芳說。

添新不棄舊，還護舊。小蕉村美麗鄉村建設的獨到之處，讓葉伯文不打算搬去別墅住。“我們家的院子有500多平方米，寬敞著呢。兩層樓房雖蓋了快30年，但沒什么問題，外觀稍微改造下，還和新的差不多！”葉伯文說。

傅衛華說，除了舊屋的回購修葺，公司還著手建設休閑配套項目，進行村內道路、景觀改造，改善整體環境，規劃構建自然村落聚居區、生態農業觀光區、自然生態展示區、生態體驗區、文化商業區、綜合服務區和新農村風貌區，打造高品位的城市后花園。“這樣做的根本目的，是將小蕉村建成一個承載平臺，吸引各類與環境搭調的服務業態入駐，讓城市人通過原生態的休閑游、體驗游，回歸自然。”

村頭、街角曾經雜亂無章的旱廁、豬圈、菜地，正被更美的綠地取代。一出葉伯文家，就是村里的一處中心花園，大樹參天，灌木蔥蔥。“這里原來是一片菜地，現在完全不一樣了，大家多了休閑的好去處，我常領著孫子來玩呢。”葉伯文說。

按計劃，小蕉美麗鄉村建設將在今年底前完成。在項目建設的這段時間里，已有不少周邊縣市的考察團過來學習參觀。

緊接著，就是取經者更為關心、村民更為期盼的經營收益問題。根據在合資公司的占股比例，日后的經營收入，40%將歸村集體所有，讓每位村民增加收入。