城投廣場西區1幢2幢開盤方案

本方案僅針對“城投廣場西區”，開盤房源290套，預售許可證號：（明）房預售證第2019—4號。

本次采用電腦隨機搖號的方式確認客戶的進場選房順序，由公證處對搖號全過程進行操作、現場監督公證，搖號卡辦理名單、中簽卡名單、中簽后成功選房名單將向主管部門備案。

第一階段：開盤方案公示、限期暫時凍結資金10萬元

1、時間：2019年3月9日—3月11日

2、公示方法：①三明城投集團售樓中心現場；②微信公眾號；③三明城投集團官網http://www.smctjt.com公示。

3、公示內容：①開盤方案；②290套房源表。

4、3月9日—3月11日通過“線上電子渠道”或“線下銀行柜臺”辦理資金凍結。

凍結期限：凍結至2019年3月15日。

（1）線上：電子渠道（建行、農行、工行、光大、廈門銀行、中行）；★售樓中心由工作人員指導手機銀行操作。

①、建行卡客戶：通過建行手機銀行或網上銀行，搜索“E托?！?，選擇“福建－三明－城投廣場西區”后填寫個人信息進行凍結。

②、農行客戶，通過微信掃描“城投廣場西區”項目二維碼或關注中國農業銀行福建省分行微信公眾號輸入“城投廣場西區”，綁定個人卡一申請保證金凍結即可。

③、工行客戶，通過個人手機銀行，進入“惠生活”頁面，選擇“本地服務”，選擇“購房保證金業務”，選擇“申請凍結”，選擇地區“三明”、房地產公司“城投房地產公司”，確認即可。

④、所有光大銀行卡客戶下載“陽光銀行”-【商戶合作】—搜索【三明城投廣場西區項目】選中目標-【立即申請】-【開通電子賬戶】-【資金轉入】-【確認申請】。

⑤、所有銀行卡客戶【關注廈門銀行公眾號】—【金融服務】—【保證金】—【選擇城投廣場(西區)】—【按提示操作】—【訂單確認】。

⑥、中行客戶，通過中行手機銀行選擇“更多”，選擇“中銀保證金”，選擇“車房”—“福建三明—福建省沈榕建設有限公司”—“城投廣場西區”，填寫個人信息及保證金額，提交申請凍結。

（2）線下：銀行柜臺辦理(6家銀行：建行、農行、工行、光大、廈門銀行、中行)。

溫馨提醒：

1、須以購房本人名義辦理資金凍結。

2、線上、線下資金凍結，備注：XXX意向購房。

3、線上須打印手機截圖，線下須提供銀行“資金凍結回單”原件。

第二階段：搖號卡申領

1、申領地點：東新六路會議中心

2、辦理時間：2019年3月12日—3月14日8:30-12:00，14:30-17:00

3、申領辦法：出示該組客戶所有購房人的身份證原件或復印件；提交①結婚證復印件；②資金凍結回單原件或打印手機截圖，簽承諾函、領取“搖號卡”。

4、申領須知：

（1）本次“搖號卡”僅針對城投廣場西區1幢、2幢。搖號卡按辦理順序發放。

溫馨提醒：1幢、2幢分開搖號，請客戶確認意向戶型所在的樓幢及申辦的搖號卡準確無誤。

（2）“搖號卡”、認購協議書、《商品房買賣合同》、不動產權證的姓名均須一致。請慎重考慮《商品房買賣合同》的買受人姓名，并按此姓名填寫“搖號卡”，不允許更名、增名、減名。

（3）每組客戶（含夫妻雙方）限辦一張搖號卡（★僅限選擇其中壹幢樓辦卡），每張卡限購一套房，若重復辦卡，則取消該客戶所有搖號、選房、認購資格。

第三階段：搖號并公示“中簽卡號”

按公證處要求，搖號采用公證處提供的搖號軟件，并由公證處全程操作。

1、搖號地點：東新六路會議中心

2、搖號時間：2019年3月15日下午15：00（1幢、2幢分開搖號）

備注：2019年3月15日前，現場公示辦卡名單（含卡號、客戶姓名、電話號碼）；為保護客戶隱私，“姓名”第2位以“*”號表示，“電話號碼”第5-8位以“*”號表示。

3、搖號規則：

①、為確保搖號過程的公平、公開、公正，搖號采用公證機構提供的搖號軟件。

②、公證處搖號搖出來的搖號卡卡號所對應的順序號即為該持卡人進場選房的相應順序號。只有取得搖號卡的客戶方可參加選房搖號。

③、搖號前的準備工作：由公證處提供二臺搖號專用筆記本電腦（A、B電腦，電腦事先已經進行清潔性檢查，電腦處于斷網狀態），由公證人員從二臺搖號專用筆記本電腦（A、B電腦）中選擇一臺作為此次搖號活動中使用的搖號專用電腦，此電腦直接連接現場的大屏幕，將電腦頁面同步顯示在現場的大屏幕上。

④、搖號活動開始前，由主持人現場簡單介紹前期工作情況并宣布搖號活動開始。由公證員對搖號過程、搖號規則、搖號采用的軟件系統、名單上的空號情形等情況進行說明，并宣讀《搖號現場突發事件處置預案》。主持人邀請現場的搖號卡客戶代表上臺，從二個搖號軟件光盤【分別標注為“A”盤、“B”盤，事先由福建省寧化縣公證處蓋章密封】隨機選取一個。公證員現場拆封選取的“搖號軟件”光盤，公證員監督操作員將光盤插入搖號專用筆記本電腦現場安裝搖號軟件。搖號軟件安裝完畢，使用光盤自帶的測試數據測試搖號系統確認能正常搖號。主持人邀請現場的搖號卡客戶代表上臺，從二個光盤【事先由三明城投蓋章密封后提供的載有搖號卡辦理名單數據（數據分兩個文件：一個為1幢搖號卡辦理名單，一個為2幢搖號卡辦理名單）的光盤，分別標注為“A盤”、“B盤”】中隨機選取一個。公證員現場拆封選取的“搖號卡辦理名單”光盤，公證員監督操作員將數據一次性導入電腦。數據導入過程應當同步顯示在大屏幕上，全部導入數據應當在大屏幕上滾動顯示一遍。

⑤、為體現搖號的公平，現場導入的“搖號卡辦理名單”所有人員必須全部搖出順序號，即每人都有一個對應的順序號。正式搖號時，由公證員監督操作員現場操作，依次跳出每輪搖取的選房卡號（每輪10個號碼），搖出1幢16輪（共計160個號碼）、【搖出2幢21輪（共計210個號碼）】，搖出號碼由主持人當場宣讀，后面的順序號可采用一次性搖出全部剩余卡號的簡便方式進行。搖號結束，現場公示搖號結果（屏幕通過滾動式循環播放的方式顯示），并由公證員確認。

⑥、搖號電腦的操作過程全程進行屏幕錄像。并對搖號活動進行現場記錄、拍照、并全程進行攝像。

⑦、搖號活動結束后，公證處對搖號活動所使用的電腦、搖號軟件光盤、搖號卡辦理名單光盤、保存在搖號電腦中的搖號結果數據應當一并蓋章封存七天，至搖號結果公示無異議后出具公證書。

4、搖出的號碼順序，可通過以下方式查詢結果。

①見證代表現場觀看搖號全過程(“搖號卡尾數為6或7”的作為見證代表，搖號現場憑搖號卡入場，僅允許一人入場)；

②三明城投地產公眾微信號；

③三明城投集團官網http://www.smctjt.com；

④搖號現場公示；

⑤短信或電話通知。

第四階段：開盤選房

1、開盤地點：東新六路會議中心2、開盤時間：2019年3月16日8:00

備注：

1幢開盤從第13輪起，若有剩余房源，則按輪次順序進場選房，選完為止。若第16輪客戶選完房后，有剩余房源，由開發商自行銷售。

2幢開盤從第18輪起，若有剩余房源，則按輪次順序進場選房，選完為止。若第21輪客戶選完房后，有剩余房源，由開發商自行銷售。

3、開盤形式：憑“搖號卡（中簽卡號）”限2人進場選房，簽定認購協議書，交納定金6萬元（POS機現場刷卡），定金不可退。

4、選房須知：

（1）本次公開選房房源290套。

（2）本次選房僅針對2019年3月15日中簽的搖號卡客戶，每卡限2人進場。

（3）在入口處審核資格，進入休息區，按對應卡號入座。

（4）依照中簽順序，每輪10組客戶加蓋“中簽章”，分批進入選房區選房（叫號3次未進場，視同主動放棄，取消資格）。

（5）同一輪10組客戶不分先后、先選先得；若同一時間多組客戶意向同一房源的，則小號先選。若可售房源不足10套時，該輪10組客戶逐個進場選房，小號先選。

客戶憑“搖號卡”選房，選房后至簽約區簽定“認購協議書”；交納定金6萬元，定金不可退?！皳u號卡”、認購協議書、《商品房買賣合同》、不動產權證的姓名均須一致，不允許更名、增名、減名。

（6）選房區將設置計時器，選房時間為5分鐘，未在規定時間內選定房源或自動放棄選購房源的，其選房資格失效，引導從出口處離開選房現場，不得在選房現場逗留。

（7）不論任何原因，客戶若在開盤當日未交納定金或未簽訂“認購協議書”，則搖號卡、所選房源等失效，視同客戶主動放棄，不再享有購房權益。

（8）不論任何原因，未完成全部購房手續而取消認購資格的房源，由開發商自行銷售。

溫馨提醒：

1、開盤選房需攜帶的材料：搖號卡、身份證。

2、成功選房并簽定認購協議書的客戶，須開盤次日起5日內至城投售樓中心，交納購房首付款。

需攜帶的材料：認購協議書、身份證、戶口本、結婚證、公積金存折（刷至最新）。

福建沈榕建設有限公司

2019年3月9日