三明將樂(lè)：南口法庭“先破后立”重筑鄰里情

東南網(wǎng)6月11日訊 近日，三明將樂(lè)南口法庭調(diào)結(jié)拖延了近4年的相鄰?fù)ㄐ屑m紛，讓原本破裂的鄰里情重歸于好。

基本案情

上世紀(jì)90年代，張某家與陳某家是和睦互相交好的鄰居，先后翻蓋新房，互有置換土地。后因陳某家建新房，張某遂與陳某家協(xié)商，陳某家要以舊圍墻為限讓出90cm給張某家作為車輛行駛的通道使用。2020年2月8日，張某兒子與陳某兒子簽訂協(xié)議并確認(rèn)。2020年12月20日，張某孫子又與陳某兒子簽訂協(xié)議，只要求陳某家以舊圍墻為限讓出60cm給張某家作為車輛行駛的通道。現(xiàn)陳某家新房已按第二份協(xié)議落成。張某認(rèn)為自己是戶主，簽第二份協(xié)議的時(shí)候其生病不在，第二份協(xié)議其不知道，不應(yīng)有效，張某要求陳某家把現(xiàn)在的圍墻拆了，按第一份協(xié)議履行。

調(diào)解經(jīng)過(guò)

南口法庭收到案件后，辦案多年的李法官敏銳感覺(jué)到雙方的矛盾糾紛并不簡(jiǎn)單，為了真切地了解事實(shí)，親自走訪了案件當(dāng)事人各方及當(dāng)?shù)卮逦帕私獾侥壳邦A(yù)留的通道足夠正常行走通行，張某擔(dān)心的是其以后家里翻建新房時(shí)運(yùn)送砂石料的車輛無(wú)法通行。李法官遂找到了案件的發(fā)力錨點(diǎn)，開(kāi)展調(diào)解工作。

了解到情況后，李法官感到說(shuō)來(lái)說(shuō)去終究是“紙上談兵”，雙方終是不能親身體會(huì)對(duì)方的難處，調(diào)解進(jìn)展緩慢，遂組織村委開(kāi)展了一場(chǎng)通車實(shí)驗(yàn)，通過(guò)三種不同型號(hào)的車輛依次實(shí)驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)表明，小轎車、法庭警車均能正常通過(guò)該通道，但農(nóng)用車費(fèi)了好大力氣才勉強(qiáng)通過(guò)。這正印證了張某的擔(dān)憂。

經(jīng)實(shí)驗(yàn)，再加上李法官的釋法說(shuō)理，雙方態(tài)度有所緩和，均愿意做出讓步。李法官考慮陳某家圍墻已落成的實(shí)際情況、張某的實(shí)際的建房需求及急緩性，李法官遂提出“先破后立”的方案，即張某家需建房時(shí)，陳某家拆除妨礙通車之處圍墻，待張某家落成，再按原址恢復(fù)。雙方對(duì)此均表示認(rèn)可，雙方握手言和，案結(jié)事了。

法官總結(jié)：

相鄰關(guān)系糾紛是當(dāng)前鄉(xiāng)村多發(fā)的民間糾紛，案件事實(shí)往往復(fù)雜，千絲萬(wàn)縷，但俗話說(shuō)：“遠(yuǎn)親不如近鄰”，找到鄰里真正矛盾所在處理起來(lái)又相對(duì)簡(jiǎn)單，設(shè)身處地為雙方著想，擺事實(shí)講道理，使鄰里雙方互相放下“面子”。用當(dāng)事人的話來(lái)說(shuō)就是“一句話的事”。相鄰權(quán)利人也應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。