三明清流：強(qiáng)制騰房有力度 善意執(zhí)行顯溫度

東南網(wǎng)10月25日訊（通訊員 李連德 林菲） 近日，三明清流縣人民法院對(duì)一處工業(yè)用地和工業(yè)廠房及相關(guān)房產(chǎn)依法進(jìn)行強(qiáng)制騰退，并交付申請(qǐng)執(zhí)行人接收，切實(shí)保障了申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益。

2015年3月，被告清流某服飾公司與原告建設(shè)銀行清流支行簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》及《最高額抵押合同》，約定該服飾公司用其所有的位于清流縣龍津鎮(zhèn)水東路某號(hào)的工業(yè)用地和工業(yè)廠房向該公司的借款提供最高額600萬(wàn)元抵押擔(dān)保。2015年3月9日，銀行依約將貸款495萬(wàn)元發(fā)放給該服飾公司，還款期限屆滿后，該服飾公司未償還借款及利息，銀行將其訴至清流法院。經(jīng)法院審理后，判決被告清流某服飾公司償還原告建設(shè)銀行清流支行借款本金495萬(wàn)元及利息。后經(jīng)多次債權(quán)轉(zhuǎn)讓，將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給三明市某信息技術(shù)有限公司。判決生效后，該服飾公司一直未履行生效判決所確定的義務(wù)，三明市某信息技術(shù)有限公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)?jiān)u估拍賣被執(zhí)行人抵押的房產(chǎn)，經(jīng)司法拍賣變賣后，因無(wú)人競(jìng)買，申請(qǐng)人同意以物抵債。案涉房產(chǎn)中有十多套老舊房屋中有人長(zhǎng)期租住，執(zhí)行法官多次發(fā)出書面執(zhí)行通知，張貼騰房公告，責(zé)令租戶清理個(gè)人物品并搬離涉案房屋，但多名租戶一直拒不履行。為兌現(xiàn)勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益，法院決定對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制騰房。

騰房當(dāng)日，案件承辦法官秉持強(qiáng)制執(zhí)行與善意文明相結(jié)合的工作理念，對(duì)租戶耐心釋法析理，闡明利害與法律關(guān)系，勸說(shuō)租戶主動(dòng)配合執(zhí)行工作，最終，租戶認(rèn)識(shí)到拒不配合法院執(zhí)行的法律后果，表示愿意配合騰房，并向法院出具限期搬離保證書。

隨即，在人大代表、政協(xié)委員、社區(qū)干部等的監(jiān)督下，各小組按照?qǐng)?zhí)行方案開(kāi)展工作，各司其職。執(zhí)行過(guò)程全程錄音錄像，執(zhí)行干警對(duì)涉案房屋內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)、登記、造冊(cè)，保證執(zhí)行全程透明公開(kāi)。歷經(jīng)3個(gè)多小時(shí)的強(qiáng)制執(zhí)行，干警成功將騰空后的房屋交付給申請(qǐng)執(zhí)行人三明某信息技術(shù)公司，案件得以順利執(zhí)結(jié)。