已簽約2.7億元 三明推進“共有產權”住房模式落地

東南網2月13日訊（本網記者 劉惠萍 通訊員 顏乾偉 林生鐘）近日，三明市三元區發布《三元區支持購買“共有產權”住房的實施細則》，備受三明市民關注。三元區并非首個推出“共有產權”，早在今年1月8日，大田縣就在全市率先出臺“共有產權”購房政策，并正式實施。

何為“共有產權”住房？是指由政府和個人按比例出資，共同擁有房屋產權，個人可以回購政府的產權份額（按申請購買時的價格）。據了解，三明市高度重視房地產市場的健康發展，日前專門召開專題會議研究推進“共有產權”住房模式，并決定在三明全市范圍內推廣這一模式，全力推進“共有產權”住房工作。

大田縣開出首張“共有產權”房票。大田縣融媒體中心供圖

1月16日，在大田縣鳳凰豪庭樓盤售樓部，市民葉先生按照“共有產權”房辦理流程，進行認購簽約、房票兌付和銀行按揭，購得了自己心儀的房子。政策僅僅發布8天，首張“共有產權”房票的開出，標志著“共有產權”購房政策取得了實質性進展。

“縣里出臺了‘共有產權’政策后，老百姓的購房成本降低，市場活躍，對我們的銷售量帶來了質的飛躍，僅一個月時間就完成了去年一年的銷售量。”2月11日，在大田縣城區東部的鳳凰豪庭小區售樓部，商品房銷售經理林元錦介紹。

大田縣充分利用大量春節返鄉人員多的節點，舉辦“共有產權”購房政策解讀及房地產樓盤現場宣傳活動。“春節期間，許多樓盤銷售處只在正月初一休業，其他時間每天都有購房客戶來認購簽約。”大田縣房地產服務中心主任章進篇說。

據悉，截至2月11日，大田全縣共有1460組樓盤訪客，已支付意向金或訂金認購427套，已開出“共有產權”房票345張、房票金額4153.3萬元、簽約住宅面積4.03萬平方米、簽約住宅金額2.7億元。

在大田推行該政策并成功落地后，1月26日，三明市住建局牽頭出臺了《推進“共有產權”住房模式工作指導意見》（下稱《意見》），為全市各縣（市、區）細化“共有產權”住房政策提供依據。據三明市住建局相關工作人員介紹，各縣（市、區）將會結合該《意見》，并根據本地情況及特色，發布適合各地的實施細則。目前，三明市各縣（市、區）均已陸續推進“共有產權”住房政策工作。

值得一提的是，為加快“共有產權”住房模式在三元區落地見效，三明市住建局還聯合有關單位出臺了《關于促進三元區房地產市場消費的通知》，對在三元區購房的群眾給予退稅補貼，切實減輕居民購房負擔。

此次全面推行的“共有產權”住房政策，由市住建局牽頭，采取政府主導、市場參與的模式，通過不計利息、延長還款期限、擴大“共有產權”房票兌現方式等舉措，可有效緩解購房人的資金壓力，推動存量商品住房處置。