三明沙縣區(qū)出臺“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策

為支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求，遵循政府主導(dǎo)、市場參與、公開透明和誠實信用的原則，沙縣區(qū)推出了“共有產(chǎn)權(quán)”住房政策。降低居民購房成本，切實保障“住有所居”的民生目標。

“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策的支持對象有哪些？

能給購房家庭帶來什么實惠？

讓我們一起來看看

問：何為“共有產(chǎn)權(quán)”住房？

答：“共有產(chǎn)權(quán)”住房，由政府和個人按比例出資，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，個人須在規(guī)定期限內(nèi)回購政府的產(chǎn)權(quán)份額。

問：此次“共有產(chǎn)權(quán)”購房政策支持對象有哪些？

答：政策發(fā)布之日起至2025年12月31日在沙縣區(qū)購買共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭或者個人。

問：購房政策是什么？

答：區(qū)政府共統(tǒng)籌出資1.5億元（以房票形式），用于支持購房人支付共有產(chǎn)權(quán)房的購房款（每套住房支持金額為購房款的15%且最高不超過20萬元）。

問：使用約定有哪些？

答：1.購房人按照整套住房享有業(yè)主權(quán)利，承擔業(yè)主義務(wù)，全部承擔不動產(chǎn)交易和使用過程所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、所得稅、不動產(chǎn)登記費、住宅專項維修基金、修繕費、物業(yè)費、水電氣開戶費等）。

2.房屋交付使用后，購房人應(yīng)承擔所購共有產(chǎn)權(quán)房使用過程中的維修維護責任和義務(wù)，不得危及建筑物的安全，不得損害他人的合法權(quán)益。

3.購房人可以隨時回購區(qū)城投公司所代持共有產(chǎn)權(quán)房的份額，可以隨時將共有產(chǎn)權(quán)房上市交易?；刭徎蛏鲜薪灰讜r，購房人應(yīng)在一次性全額付清區(qū)城投公司所承擔的共有產(chǎn)權(quán)房票資金后（不計利息），方可辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。結(jié)清區(qū)城投公司房票資金款項后，該套住房為全部產(chǎn)權(quán)住房，退出共有產(chǎn)權(quán)住房管理。

4.共有產(chǎn)權(quán)住房購房人的產(chǎn)權(quán)份額不得抵押，但為購買本套住房而向銀行設(shè)定的抵押除外。

5.回購期限。購房人應(yīng)當自購房合同簽訂之日起20年內(nèi)回購甲方的共有產(chǎn)權(quán)房份額。逾期未回購的，區(qū)城投公司有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)房實現(xiàn)抵押權(quán)來收回房票本金及利息，其利息自購房合同簽訂之日起按照同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（5年期以上LPR）計算至實際回購之日止。

問：執(zhí)行期限有多久？

答：2025年2月21日起至2025年12月31日止，區(qū)城投公司統(tǒng)籌安排的房票額度，按照房屋成交實際申報，先到先得，用完為止。（來源：沙縣區(qū)住建局）