沙縣：多措并舉促進房市量增價穩

今年1-2月，沙縣完成房地產投資2.11億元，比增137.6%；新建商品房銷售面積9.85萬平方米、套數962套，分別比增20%、27%，房地產市場保持量增價穩的良好發展態勢。

受民間資金盲目投入房地產等因素影響，前幾年沙縣部分開發商資金鏈斷裂，公園道、領秀華城等5個樓盤面臨爛尾風險，涉及2377套商品住房逾期未交房，影響全縣社會安定穩定，在一定程度上導致房地產市場陷入低迷。為此，沙縣成立工作專班，堅持“一盤一策”，精準測算各樓盤后續所需投入，采取司法拘留等強制措施督促項目股東履行職責，多渠道籌措建設資金，解決項目掃尾資金難題。自2016年11月5個風險樓盤全面復工以來，已累計籌措資金4.03億元，并于去年底實現全面交房，目前已有1個樓盤可辦理不動產權證，其余樓盤正進行總驗等相關工作，樓盤風險的有效化解有力提振了房地產市場信心，進一步拉動了房地產投資。

針對庫存偏大、市場銷售疲軟和下行態勢，沙縣堅持打好“三個組合拳”，有效激發市場消費潛能。2016年以來累計商品房銷售99.61萬平方米，目前商品住房庫存34.67萬平方米，去化周期14個月。

實施購房優惠政策，在2016年購房財政獎勵和補貼等優惠政策到期后，結合實際情況，重點從沙縣小吃、人才引進等方面入手，制訂出臺優惠政策，對凡在沙縣購買新建商品房的，即可享受沙縣小吃餐飲集團免費培訓及特許經營加盟費返還、維權等所有相關優惠政策；對特殊人才引進，可享10%以上的購房優惠，其他人才就業落戶沙縣，可享最高達2萬元的購房補貼。

實施以購代建政策，緊盯棚戶區改造貨幣化安置政策機遇，制定出臺《關于鼓勵城區棚戶區改造房產被搬遷人選擇貨幣補償的實施意見（試行）》等政策，穩步推進棚戶區改造，加快房地產去庫存。2018年，已實施鳳崗街道大洲路2號棚戶區改造貨幣化安置，完成棚改貨幣化安置2幢、76套。

實施宜居環境工程，堅持用良好的環境引人引智引資，近年來先后修建提升了三官堂路等13條城市道路，新建或擴建了七峰疊翠、龍湖公園等20個城市節點公園，“一河兩岸”、城區夜景、“最美沙縣”燈光秀等景觀工程建成投入使用，環境效應逐步顯現。去年全縣新建商品房銷售中縣外購房戶占比達到33.1%，為近五年來新高。

（三明日報記者 林芳芳 實習生 陳德民）