“社區(qū)管理難如何破題”系列報(bào)道五：部門“點(diǎn)題整治”物業(yè)公共收益

東南網(wǎng)5月11日報(bào)道（本網(wǎng)記者 練為泉）今年以來，東南網(wǎng)《直通屏山》陸續(xù)收到多條有關(guān)社區(qū)管理問題的留言，各種各樣的問題嚴(yán)重影響了居民生活的獲得感和幸福感。為此，東南網(wǎng)圍繞“社區(qū)管理難如何破題”推出系列報(bào)道，請相關(guān)部門和專家共同“把脈問診”，為打造和諧穩(wěn)定的社區(qū)出謀劃策。近日，東南網(wǎng)記者獲悉，三明市城管局組織召開全市深化推進(jìn)物業(yè)公共收益“點(diǎn)題整治”工作部署會，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益“點(diǎn)題整治”工作進(jìn)行再動員、再部署、再推進(jìn)。

“物業(yè)公共收益‘點(diǎn)題整治’工作，重點(diǎn)整治公共收益收支不透明，公開不及時(shí)、不到位，內(nèi)容不明晰，去向或用向不清問題；物業(yè)公司占用公共空間、擅自改變管理用房用途問題；物業(yè)公司配合審計(jì)不到位，公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范等問題。”三明市城管局市容管理科工作人員介紹，此次工作部署會通報(bào)該市物業(yè)公共收益“點(diǎn)題整治”工作進(jìn)展情況，并解讀深化物業(yè)公共收益“點(diǎn)題整治”工作方案。

據(jù)了解，物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益整治是2024年度三明市紀(jì)委監(jiān)委“點(diǎn)題整治”項(xiàng)目之一，自2021年物業(yè)公共收益“點(diǎn)題整治”工作開展以來，三明市累計(jì)發(fā)現(xiàn)和收集問題線索154件，責(zé)令95家物業(yè)企業(yè)、112個(gè)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行整改，追回業(yè)主公共收益2625萬元。

此前，東南網(wǎng)報(bào)道“三明萬達(dá)華府小區(qū)業(yè)委會私下決定公共收益的使用權(quán)”一事【報(bào)道詳情】，經(jīng)過主管部門和徐碧街道辦事處等多部門的協(xié)調(diào)和努力，已得到妥善解決：萬達(dá)華府業(yè)主黃女士告訴記者，目前，經(jīng)小區(qū)業(yè)主共同決定將部分公共收益反饋業(yè)主，小區(qū)業(yè)主都已收到福利，并表達(dá)了對相關(guān)部門的感謝；“三元區(qū)君御豪庭小區(qū)物業(yè)更換糾紛，原物業(yè)拒不撤場”報(bào)道【報(bào)道詳情】也有新進(jìn)展，目前已進(jìn)入法院裁決階段。

就永安市建發(fā)永郡小區(qū)高空拋物事件頻發(fā)問題，永安市城市管理局通過“點(diǎn)題整治”，由物業(yè)企業(yè)制定方案并在社區(qū)居委會的監(jiān)督下征求了全體業(yè)主意見，規(guī)范使用39多萬元公共收益安裝“高空拋物攝像頭”，為業(yè)主“頭頂安全”撐起了“保護(hù)傘”。在“點(diǎn)題整治”中，針對清流縣鳳凰城小區(qū)物業(yè)企業(yè)存在公共收益公示不規(guī)范等問題，清流縣城建中心已對該物業(yè)公司法人及項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行約談，要求按工作方案及時(shí)整改，目前己整改。

“下一步，我們將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)省、市紀(jì)委監(jiān)委和省住建廳開展‘點(diǎn)題整治’部署要求，著力解決公共收益管理存在的難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，推動公共收益管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，打造‘黨建引領(lǐng)’品牌，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)三明市物業(yè)管理提質(zhì)增效。”三明市城管局市容管理科負(fù)責(zé)人補(bǔ)充道。

今年，是省紀(jì)委監(jiān)委連續(xù)第四年深化實(shí)施“點(diǎn)題整治”，物業(yè)公共收益是其中一個(gè)“深化推進(jìn)”項(xiàng)目。

據(jù)悉，物業(yè)公共收益“點(diǎn)題整治”工作開展以來，三明市紀(jì)委監(jiān)委立足監(jiān)督職責(zé)，健全完善“群眾點(diǎn)題、部門答題、紀(jì)委監(jiān)督、社會評價(jià)”工作機(jī)制，細(xì)化“五個(gè)常態(tài)化”推進(jìn)要求，聚焦物業(yè)公司侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等重點(diǎn)，運(yùn)用“室組地”聯(lián)動監(jiān)督機(jī)制，采取“掛鉤監(jiān)督”“季走訪季點(diǎn)評”“回頭看”等方式，督促職能部門落實(shí)主體責(zé)任、屬地黨委落實(shí)屬地責(zé)任，積極回應(yīng)群眾關(guān)切，推動解決群眾急難愁盼，切實(shí)讓群眾有感有得。如今年初，針對群眾反映強(qiáng)烈的違規(guī)使用小區(qū)公共收益等問題，駐市住建局紀(jì)檢監(jiān)察組會同三元區(qū)紀(jì)委監(jiān)委，督促市區(qū)兩級城管部門和徐碧街道主動介入、迅速核實(shí)，及時(shí)糾正萬達(dá)華府物業(yè)公司、業(yè)委會違規(guī)行為，深受業(yè)主好評。